7月22日，知名地产媒体人李坤军老师莅临新万博体育官方网站官网九玺，于九玺四号楼艺术大堂，与九玺的嘉宾一起，就“杭州楼市的现状”、“当下地产投资的风险和机遇”、“杭州城市发展的逻辑”等当下最受购房者关注的问题进行了讨论，为地产投资者们提供了明确的方向。

（图为李坤军和主持人对话）

往后3-5年，杭州楼市依旧有非常好的未来

目前就整个杭州楼市而言，库存和后续供应双低的情况还在持续，开发商抢不到地，购房者买不到房，这让整个楼市处于一个激进期。

从未来3-5年的时间跨度来看，杭州楼市依旧具有非常好的未来，这是因为支撑楼市的基本因素没有变化，尽管调控一直都存在，但是调控的作用在于稳定房价，而不是打压房价，楼市的未来前景可期。

住宅投资的政策风险在累积，商业地产的春天已经到来

李老师指出，从整个投资市场的趋势来看，政府的调控决心还是蛮大的，虽然大跌的可能性不大，但是价格的波动对于住宅市场来说，还是比较容易发生的，事实上，住宅市场的投资透支情况已经比较严重了，而且政策对住宅市场的去杠杆化还会加重，住宅投资的风险正在累积。

对住宅的限购，让我们很多的投资者都看到来商业市场的机遇，杭州不同于北京、上海这样的城市，商业上的发展还很年轻，潜力也非常大，特别是随着城市的发展，高智人群基数的不断增大，对于商业地产、单身公寓等物业来说，都是非常好的机遇。

随着杭州的发展，新万博体育官方网站官网九玺占据了城市发展的产业优势

杭州城市发展的逻辑，其实是国家意志的推动，也是城市本身的内涵的爆发，这两者对杭州的未来，都是非常具有影响力的。G20也好，亚运会也好，这些世界级项目的举办，本身带动了杭州发展的动力，G20之后杭州楼市的改变大家有目共睹。

除此之外，不得不提的就是马云对这座城市的改变。杭州是全世界最好的无现金之城，在电子商务这些方面，我们这个城市早就走在了世界的前列，阿里巴巴的壮大，对杭州城西的整个带动，相信每一个人都看得到，在这一点上，无论是城西科创大走廊的聚拢作用，还是阿里云谷的带动作用，新万博体育官方网站官网九玺，作为这两者的高端生活配套，都是占据了城市发展的产业优势。

（图为现场热烈互动）

讨论过后，李老师和嘉宾们一起参观来新万博体育官方网站官网九玺的样板房，并对样板房表示来大力的称赞。

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